1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
47.8万円/㎡
前年比+39.5%
北九州市小倉北区
6.6万円/㎡
前年比-49.8%
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トーカンマンション三萩野
福岡県北九州市小倉北区片野一丁目
北九州都市モノレール小倉線 / 香春口三萩野駅 徒歩8分
1981年築 / 9階建 / 47戸 / SRC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より6.2%割高
相場
395万円
8.8万円/㎡
225
339
452
566
AI査定結果
推定相場価格
395万円
8.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
339万円〜452万円
7.6万円/㎡〜10.1万円/㎡
推定賃料
4.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
12.9%
最終更新日: 2026年4月5日
トーカンマンション三萩野
420万円（9.4万円/㎡）/ 3階 / 44.77㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は12.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 420万円 | 9.4万円 | 3階 | 44.77㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/12/08 | 998万円 | 15.7万円 | 8階 | 63.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/12 | 890万円 | 14.8万円 | 2階 | 59.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/03 | 380万円 | 6.0万円 | 8階 | 63.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 700万円 | 17.1万円 | 3階 | 40.95㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/06/10 | 700万円 | 15.6万円 | 3階 | 44.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 700万円 | 10.6万円 | 8階 | 65.93㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は8.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | トーカンマンション三萩野 北九州市小倉北区片野一丁目 | 香春口三萩野駅8分 | 420万円 | 9.4万円 | 44.77㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 47戸 | SRC |
| 2026/03/24 | エメラルドマンション中井口 北九州市小倉北区中井口 | 九州工大前駅14分 | 400万円 | 7.8万円 | 51.53㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2023/07/19 | コーポラス到津 北九州市小倉北区下到津一丁目 | 南小倉駅16分 | 390万円 | 8.0万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/03 | コーポ浅野岡山 北九州市小倉北区浅野二丁目 | 小倉駅5分 | 330万円 | 9.8万円 | 33.6㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/19 | 天神島スカイマンション 北九州市小倉北区馬借三丁目 | 小倉駅6分 | 400万円 | 7.6万円 | 52.4㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 北 | 1977年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/03 | 小倉スカイマンション天神島 北九州市小倉北区馬借三丁目 | 旦過駅5分 | 498万円 | 9.6万円 | 51.75㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 1986年 | 75戸 | SRC |
| 2025/10/17 | エメラルドマンション砂津 北九州市小倉北区砂津二丁目 | 小倉駅20分 | 498万円 | 10.2万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/10 | 大田町スカイマンション 北九州市小倉北区大田町 | 旦過駅12分 | 280万円 | 7.8万円 | 35.91㎡ | 1DK | 9階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2025/11/05 | ホワイトキャッスル中津口 北九州市小倉北区宇佐町一丁目 | 旦過駅12分 | 650万円 | 11.7万円 | 55.47㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 70戸 | SRC |
| 2025/06/01 | エメラルドマンション三萩野 北九州市小倉北区東篠崎一丁目 | 片野駅6分 | 290万円 | 7.9万円 | 36.66㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 北 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/06 | 山内グリーンパレス三萩野 北九州市小倉北区東篠崎一丁目 | 片野駅5分 | 400万円 | 8.2万円 | 48.87㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/19 | リビオン下富野 北九州市小倉北区下富野三丁目 | 小倉駅27分 | 330万円 | 7.4万円 | 44.71㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/08 | ハイム北九州 北九州市小倉北区三萩野二丁目 | 香春口三萩野駅13分 | 349万円 | 8.0万円 | 43.48㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 53戸 | SRC |
| 2024/05/30 | 富野サンコーポ 北九州市小倉北区下富野二丁目 | 小倉駅27分 | 400万円 | 9.0万円 | 44.36㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/20 | ミリオンコーポラス白百合 北九州市小倉北区三郎丸三丁目 | 城野駅18分 | 450万円 | 8.2万円 | 54.81㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で39.5%上昇、北九州市小倉北区では49.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.4万円）は北九州市小倉北区の平均と比較して42.4%割高です。
マンション概要
| マンション名 | トーカンマンション三萩野 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区片野一丁目 |
| 交通 | 北九州都市モノレール小倉線香春口三萩野駅徒歩8分 |
| 築年月 | 1981年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |